Foncière tertiaire, Île-de-France
14 sites, GTB hétérogènes, pas de reporting
Plateforme unifiée BACnet/IP + FDD + OPERAT.
−24 % énergie en 12 mois
GTB & Pilotage
Pilotez votre bâtiment. Mesurez chaque kWh.
Gestion technique du bâtiment classe A/B, supervision multi-sites, conformité décret BACS et plan d'optimisation continue. Vos installations délivrent enfin la performance pour laquelle elles ont été conçues.
Étude offerte sous 48 h RGE Qualibat Aides MaPrimeRénov' & CEE Garantie décennale
Constat
Pourquoi vos consommations explosent.
Avant toute préconisation, nos ingénieurs identifient les véritables sources de surconsommation de votre site — pas de réponse standard, pas de devis générique.
Pilotage manuel, dérives invisibles
Sans supervision, 15 à 25 % de la consommation provient de dérives non détectées : régulations dégradées, plannings obsolètes, simultanéité chaud/froid.
Décret BACS à échéance 2027
Les bâtiments tertiaires > 290 kW doivent disposer d'une GTB de classe B au minimum au 1er janvier 2027.
Pas de mesurage par usage
Sans sous-comptage, impossible d'identifier les leviers d'économies ni d'alimenter OPERAT pour le décret tertiaire.
Multi-sites ingérables
Chaque bâtiment a son propre système, ses propres alarmes : les exploitants courent derrière les pannes au lieu d'optimiser.
Notre approche
Une supervision unifiée, des règles métier qui économisent vraiment.
Nous intégrons une GTB ouverte (BACnet/IP, Modbus, KNX, M-Bus) qui agrège toutes les installations existantes, sans verrou propriétaire. Vos équipes garderont la main, vos consommations baisseront en continu.
- 1Audit BACS & cartographie
Inventaire des équipements, niveau de pilotage actuel, GAP analysis selon NF EN ISO 52120 (anciennement EN 15232).
- 2Conception GTB classe A/B
Architecture ouverte, sous-comptage CVC/éclairage/process, intégration EnR et bornes IRVE, cybersécurité IEC 62443.
- 3Déploiement & commissioning
Installation des automates, points BACnet, IHM web responsive, plans d'adressage et fiches de test.
- 4Optimisation continue
Plan d'actions trimestriel, détection automatique de dérives (FDD), reporting OPERAT et trajectoire décret tertiaire.
Bénéfices mesurables
Des résultats que vous lisez sur la facture.
−15 à −25 % structurels
Gains immédiats par optimisation des consignes et plannings, mesurés en continu.
Conformité BACS classe B
Documentation complète, certificat d'inspection et dossier pour l'autorité compétente.
FDD & alarmes intelligentes
Détection automatique des défaillances : pannes, dérives, encrassements traités avant qu'ils ne coûtent.
Reporting OPERAT prêt
Données validées et exportables vers la plateforme ADEME pour le décret tertiaire.
Simulation
Avant / Après.
Vos économies, en clair.
Portefeuille 14 bâtiments, 92 000 m² mixte bureaux + commerces. GTB legacy disparate, déploiement supervision unifiée + plan d'optimisation 12 mois.
Avant
172 kWh/m²
Consommation moyenne
Après
131 kWh/m²
−24 % à périmètre constant
Économies
318 k€/an
ROI projet : 3,1 ans
Consommation comparée
Avant Après
Dérives détectées et corrigées12 → 96
Consommation CVC100 → 73
Consommation éclairage100 → 58
Réactivité incidents (heures)100 → 22
Estimations indicatives à partir de campagnes réelles ECO SOLUTIONS — chiffres affinés après audit.
Réalisations
Des chantiers réels, des résultats vérifiés.
Campus universitaire, Lyon
11 bâtiments, conformité BACS à atteindre
GTB classe B + sous-comptage par usage + IHM web.
BACS classe B certifiée 2026
Centre commercial, Marseille
CTA mal régulées, simultanéité chaud/froid
Réglage central + planning d'occupation + alertes.
−18 % dès le 1er hiver
FAQ
Les questions que vous nous posez.
Une autre question ? Nos ingénieurs répondent sous 24 h ouvrées.
Poser ma questionLe décret BACS impose la classe B au minimum pour les bâtiments concernés. La classe A apporte des gains additionnels de 5 à 10 % via la régulation adaptative et l'intégration des EnR. Notre recommandation : viser B à minima, A sur les bâtiments à forte intensité énergétique.
Les bâtiments tertiaires neufs dont la puissance des systèmes thermiques (chauffage + climatisation + ventilation) dépasse 70 kW (290 kW historiquement, abaissé). Les bâtiments existants concernés ont jusqu'au 1er janvier 2027 pour se mettre en conformité.
Oui, c'est tout l'intérêt d'une architecture ouverte. Nous utilisons BACnet/IP, Modbus RTU/TCP, KNX, LonWorks, M-Bus selon les équipements en place et exposons une supervision unifiée.
Architecture conforme IEC 62443, segmentation réseau OT/IT, authentification forte, journalisation, mises à jour pilotées. Audit cybersécurité fourni en livrable.
La GTB fournit les consommations annuelles par énergie (élec, gaz, chaud, froid), corrigées des données climatiques. Les exports sont au format attendu par la plateforme ADEME OPERAT.
Entre 12 et 28 €/m² selon la complexité du bâti et le niveau d'instrumentation existant. ROI moyen : 3 à 5 ans hors CEE, 2 à 3 ans avec valorisation CEE BAT-TH-116.
Oui. Nous travaillons avec Siemens Desigo, Schneider EcoStruxure, Distech, Wago, mais nos architectures restent ouvertes. Pas de verrou propriétaire : vous gardez la main.
Oui, notre offre Energy Performance Contract garantit contractuellement un niveau de performance et lie notre rémunération aux économies réellement mesurées.
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